Edifício Tico Indiana
São Paulo SP | 2023
O Edifício Indiana é o segundo projeto que desenvolvemos para a incorporadora TiCO. Também localizado no bairro do Brooklin, próximo ao Edifício TiCO RV, o empreendimento está implantado em um lote de 1000 m², uma região arborizada, ocupada predominantemente por sobrados residenciais.
Essas características se constituem, principalmente, a partir das normas municipais que restringem a construção de torres em altura, empreendimentos convencionais propostos pelas incorporadoras em São Paulo.
Neste contexto, foi necessário renovar os olhares sobre a produção imobiliária tradicional, restabelecendo a relação do edifício com a cidade e propondo uma outra forma de morar.
Ampliamos a calçada pública (7m) para potencializar a dinâmica das duas lojas, que compõem a fachada ativa, e receber os moradores com maior conforto.
Propusemos a edificação em três volumes, organizados de forma a preservar uma extensa área coberta pela vegetação existente, com árvores de grande porte, e que somada às demais áreas ajardinadas totalizam 50% da área do terreno.
O conjunto possui três pavimentos, 10m de altura, articulado em três blocos a partir de uma circulação aberta que acessa as 30 unidades habitacionais, com áreas privativas de 34,5m² a 63,5m².
O edifício, integrado ao seu entorno, adensa o bairro de forma gentil.
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The Indiana Building is the second project we developed for TiCO. Also located in the Brooklin neighborhood, close to the TiCO RV Building, the project is located on a 1000 m² plot, in a wooded area, predominantly occupied by residential townhouses.
These characteristics are mainly based on municipal regulations that restrict the construction of high-rise towers, conventional projects proposed by developers in São Paulo.
In this context, it was necessary to renew views on traditional real estate production, reestablishing the relationship between the building and the city and proposing another way of living. We expanded the public sidewalk (7m) to enhance the dynamics of the two stores, which make up the active facade, and welcome residents with greater comfort.
We proposed the building in three volumes, organized in such a way as to preserve an extensive area covered by existing vegetation, with large trees, and which, added to the other garden areas, total 50% of the land area.
The complex has three floors, 10m high, articulated into three blocks based on an open circulation that accesses the 30 housing units, with private areas ranging from 34.5m² to 63.5m².
The building, integrated into its surroundings, gently densifies the neighborhood.
Créditos | Credits
Arquitetura | Architecture
Terra e Tuma Arquitetos Associados
Danilo Terra, Fernanda Sakano, Juliana Terra e Pedro Tuma
Incorporação | Development
TiCO Incorporadora
Construção | Constructor
Taguá Engenharia
Instalações | Installations
KML Engenharia e Projetos
Paisagismo | Landscape
Gabriella Ornaghi e Bianca Vasone Arquitetura da Paisagem
Painel | Panel
M.O.A Estúdio
Comunicação Visual | Graphic Design
Nitsche Arquitetos
Fotografias | Photography
Pedro Kok